Конфликт в деревне Нефедьево: как решается вопрос с подъездом к новым участкам

Конфликт в деревне Нефедьево: как решается вопрос с подъездом к новым участкам
Статьи

Покупатели земельных участков на бывшем колхозном поле в деревне Нефедьево больше года не могут начать строить дома. Все потому, что к территории не было подъезда. Деревенская дорога лежит через старую дамбу, и местные жители уверены – строительная техника ее разрушит. На минувшей неделе в администрации округа обсудили, как будет организован подъезд к участкам и ждать ли покупателям земли какой-то социальной инфраструктуры в микрорайоне. Корреспондент «РИАМО в Красногорске» побывала на совещании и поговорила с его участниками.

Алкомаркет и ночные драки под окнами: что беспокоит жителей ЖК «Серебрица»>>

Конфликт с соседями

Наш портал уже писал о противостоянии старожилов и будущих новоселов в деревне Нефедьево. На месте бывших колхозных полей здесь и в соседнем Козине вырос огромный коттеджный поселок «Артек». Местные жители ждали строительства третьей очереди поселка. Там, по планам, должны были появиться детсад, медпункт, собственная канализационная система и отдельный проезд, не проходящий через деревню.

Однако владельцы «Артека» отказались от этих планов и продали участок частным лицам. Те, в свою очередь, распланировали его на примерно 500 участков по шесть-восемь соток и начали продавать под индивидуальное жилищное строительство. Проездом решили пользоваться уже имеющимся – через деревню – и даже начали прокладывать собственную дорогу по бывшему полю.

Местных жителей такой расклад совершенно не устроил. Они уверяют, что строили подъездной путь к своим домам на собственные средства, и дорога просто не рассчитана на груженую технику. К тому же, старая дамба может не выдержать, и тогда деревню затопит.

Нефедьевцы открыто восстали против «чужаков»: устанавливали бетонные блоки, не пропускали машины. Тем, кто приезжал смотреть участки, рассказывали о проблемах с подъездом. Это принесло свои плоды: проезд к новым участкам со стороны деревни закрыли.

«Потолок рухнул прямо на унитаз»: как живется в довоенных домах в Красногорске>>

Продали четверть участков

Несомненно, ситуация негативно сказалась и на тех, кто покупал участки – они банально не могут пользоваться своей собственностью – и на тех, кто их продает. Так, по словам собственника одного из первоначальных больших участков Александра Калинина, удалось продать только около 25% всех маленьких участков. Это при том, что цены были минимальными для Красногорска. К тому же, по словам предпринимателя, новый микрорайон не станет СНТ или коттеджным поселком, а будет относиться к деревне Нефедьево.

«Сейчас дело сдвинулось. То, что мы не могли сделать год, сейчас сделали за два месяца. Можно сказать, появился свет в конце тоннеля», – сказал Калинин.

«Завалило на метр»: жительница Красногорска о том, как на нее рухнул потолок>>

Через лес и реку

Изначально прорабатывался вопрос организации проезда к участкам через соседний город Дедовск городского округа Истра. Но кроме того, что это дополнительный крюк для покупателей участков, дорога идет через лес и реку. А значит, ее строительство требует не только межмуниципального взаимодействия администраций Истры и Красногорска, но и согласования со множеством ведомств.

По словам Калинина, дорогу через лес уже построили. Но проехать к участкам пока все равно невозможно – на пути река.

«Нам согласован коллектор – переезд через реку. Согласовываем всю документацию. Как только согласуем, начнем делать проезды к участкам», – сообщил Калинин.

Проект коллектора в настоящий момент проходит согласование. Как только оно будет получено, предприниматели планируют приступить к строительству.

Калинин выразил надежду, что начать обустройство переезда смогут уже нынешней осенью, а до середины октября успеют сделать дороги внутри микрорайона.

«Главное – сделать коллектор, чтобы люди могли заезжать на поле, а потом уже будем делать внутренние проезды», – подчеркнул Калинин.

Это будет единственный подъезд к микрорайону. Рассматривался еще вариант проезда через «Артек», но жители этого поселка также оказались против.

«Без квартир не оставим»: как решат проблемы дольщиков ЖК «Опалиха Парк»>>

Магазин, детская площадка и пляж

На совещании в администрации округа обсудили инфраструктуру будущего микрорайона. Калинин сообщил, что уже выделены земельные участки под обустройство детской площадки и магазина.

«Общая территория, предусмотренная под инфраструктуру – около 97 соток. Из них порядка 30 – под магазин, около 66 – под две детские площадки. Плюс выделена территория под трансформаторную подстанцию. Предусматриваем место под газораспределительную станцию», – сообщил Калинин.

Также решается вопрос, как будет организован вывоз мусора.

Новый микрорайон отделит старую часть Нефедьева от реки Грязевы. По словам Калинина, на берегу со временем планируется оборудовать пляж.

Предприниматель подчеркнул, что он будет доступен всем желающим.

«Мы не собираемся «мстить» местным жителям и как-то противодействовать их проходу к реке. Мы хотим жить мирно», – отметил Калинин.

Бруски и не только: как развивают застроенные территории в Красногорске>>

Жителей держат в курсе

По словам начальника управления по развитию территорий администрации округа Алексея Ермакова, администрация подключилась к решению проблемы покупателей участков в Нефедьеве в начале нынешнего лета. Первая встреча со всеми заинтересованными сторонами состоялась 22 июня.

«Собственники, которые купили земельные участки, в настоящий момент находятся в курсе всего, что происходит. Нет общественно-резонансных вопросов, связанных с тем, что будет дальше», – отметил Ермаков.

Он подчеркнул, что подобные встречи планируют проводить на постоянной основе – раз в один-два месяца.

«Администрация держит ситуацию под контролем и всячески содействует решению основных вопросов. Существует множество юридических тонкостей, которые нельзя решить без совместного взаимодействия, и каждая такая встреча нужна для того, чтобы выстроить общее понимание, как реализовывать вопрос, как добиться положительной динамики», – добавил Ермаков.

Он также заявил, что при принятии любых решений администрация учитывает интересы и тех, кто приобрел новые участки, и жителей, уже много лет проживающих в деревне Нефедьево.

Детсад вместо школьного стадиона: чем недовольны жители Красногорска>>

Цены упали, но сэкономить не получится

В совещании также приняли участие покупатели новых земельных участков в Нефедьеве. Все они с нетерпением ждут момента, когда можно будет начать строительство.

«Надеюсь, что все решится в ближайший месяц. Хотя в этом году точно построиться не получится. Я собиралась начать стройку летом – нам обещали, что дорога будет уже в мае-июне – но проектирование и согласование затянулось», – отметила собственница одного из участков Елена Гордеева.

Она добавила, что в настоящий момент на рынке отмечается снижение цен на стройматериалы. Однако сэкономить вряд ли удастся, потому что из-за отсутствия проезда невозможно закупить все необходимое впрок и хранить на участке.

Еще один владелец земли Евгений Кричевский поделился, что на свой участок может попасть только пешком.

«Изначально предполагалось, что через деревню Нефедьево будет проезд легкового транспорта. Однако нас лишили этой возможности», – посетовал он.

При этом мужчина добавил, что даже когда он идет к собственному участку пешком, иногда сталкивается с недовольством нефедьевцев.

«Пока о добрососедских отношениях речи не идет. Но нужно же понимать, что мы все живем в Красногорске. В округе постоянно строят новые микрорайоны, в том числе такие огромные, как Изумрудные холмы, Павшинская пойма. Даже если местным жителям это не нравится – это нужно принять», – заключил Кричевский.

«РИАМО в Красногорске» продолжит следить за развитием событий.