Расселение в муниципальный дом на Лесной: опасения жителей и комментарий администрации
В подмосковном Красногорске планируют строить муниципальный дом для переселения граждан из ряда аварийных домов на улице Первомайской. Объявлен конкурс по определению подрядчика. Местом под строительство определили участок между домами 3 и 5 на улице Лесной. Однако многие местные жители выступают против стройки в непосредственной близости от их жилья, да еще и на месте недавно обустроенной детской площадки. Возникают вопросы и у жителей аварийных построек.
Представители администрации провели ряд встреч с гражданами. На одной из них, состоявшейся 25 ноября, побывала корреспондент портала «РИАМО в Красногорске».
Жилой дом XIX века на улице Ткацкой фабрики: плесень, тараканы, дыры>>
22 года борьбы и долгожданная детская площадка
О предполагаемом строительстве муниципального дома жители улицы Лесной узнали с сайта госзакупок. На портале был размещен тендер на выполнение работ и оказание услуг, связанных с выполнением инженерных изысканий, разработкой проектной и рабочей документации, выполнением строительно-монтажных работ по строительству многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Лесная, корп. 11. Стоимость контракта почти 548 миллионов рублей.
В середине ноября в соцсетях Красногорска появился пост от жителей домов 3 и 5 по улице Лесной, в котором утверждается, что граждане более 20 лет боролись, чтобы не допустить строительства дома на этом участке.
«22 года ходили по разным инстанциям, доказывая, что строительство на этом месте нарушает права собственников наших домов, есть все документы», – говорится в посте.
В 2021 году территорию между домами благоустроили и установили детскую игровую площадку по губернаторской программе.
«Благоустройство провели. Потратили деньги! Люди очень довольны. Одна из лучших площадок города. Вместе все планировали, сажали кусты и деревья. Многие жители города приходят сюда гулять с детьми из других районов», – добавляется в посте.
Сорок лет в ожидании переезда: когда расселят старый дом в Брусчатом поселке?>>
Подводная река, которую лучше не трогать
Но жителей Лесной волнует не только судьба детской площадки. Они опасаются, что из-за строительных работ в непосредственной близости могут пострадать их дома.
«В свое время на этом месте должны были построить дом того же типа, как наши. Его не построили по той причине, что здесь плывун, который засыпали, и подводная река», – сказала на встрече с представителями администрации жительница дома №5 Ольга Шарова.
По мнению женщины, если вырыть котлован, ее и соседний дома начнут «складываться» из-за особенностей грунта.
«Меня, как жителя с маленьким ребенком, очень волнует, как собираются обеспечить нашу безопасность», – добавила Шарова.
На встрече и в обсуждении темы в соцсетях жители Лесной предлагали рассмотреть другие участки для строительства дома – на улице Первомайской, в микрорайоне Брусчатый поселок, который активно расчищают от старых домов, в одном из ЖК.
Замерзшие рыбки и сквозняк из розетки: проблемы жителей дома на Комсомольской>>
Проваливается пол, обваливается потолок
Дома 7, 11 и 12 на улице Первомайской признаны аварийными, и жители ждут переселения.
«В доме 24 квартиры. Ждем переезда уже 25 лет. Нам обещают переселение то в одну новостройку, то в другую, но все это так и остается словами. В это время в нашем доме проваливаются полы, обваливается потолок, отходят стены», – сказала одна из участниц встречи, жительница дома №7 по улице Первомайской.
Женщина отметила, что один из подъездов дома расселили из-за опасности для жильцов.
«У нас во втором подъезде год назад горел подвал. Сгорели опорные балки. Поставили небольшие алюминиевые балочки. Мы уже год на них стоим и ждем, когда рухнем», – добавила ее соседка Виктория.
По словам жительницы, в доме пошли трещины по наличникам дверей, в плохом состоянии проводка.
«Поменять ни один электрик не берется – говорят, что рухнут стены», – отметила Виктория.
В домах нет горячего водоснабжения, жители на свой страх и риск установили газовые колонки. Проектом также не предусмотрены ванные комнаты, поэтому санузлы горожане оборудовали себе самостоятельно. При этом большинство квартир в доме – коммунальные.
«Возможно, и неплохо, если поставят дом для нас на Лесной. Но какого качества он будет? Уже сейчас здесь не справляется котельная. Еще один дом, боюсь, не потянет. Да и с метрами вопрос. Мне, например, за мою четырехкомнатную квартиру предлагают двушку», – сказала Виктория.
«Завалило на метр»: жительница Красногорска о том, как на нее рухнул потолок>>
Комментарий администрации
После встречи ее основные итоги подвел замглавы администрации округа Тимур Магомедов.
«Мы встретились с жителями домов, которые прилегают к предполагаемому участку строительства муниципального дома, и теми, кого будем переселять в муниципальный дом из аварийного жилья. Основные вопросы, которые интересовали горожан, это безопасность, будущие детские и спортивные площадки», – сказал Магомедов.
Замглавы округа отметил, что рассматривались разные варианты размещения муниципального дома. Но другие земельные участки не подходят для строительства дома ввиду различных ограничений.
«В центральной части Красногорска найти гектар свободной площади, которая удовлетворяла бы всем требованиям, – практически невозможная задача. Где-то дальше, например, в Нахабине, это можно было бы сделать. Но по закону мы не вправе переселять жителей центральной части Красногорска в Нахабино», – пояснил Магомедов.
Он добавил, что на прилегающих к стройплощадке домах на улице Лесной установят маячки и на всех этапах строительства будет осуществляться контроль безопасности.
«На сегодняшний день есть разные строительные технологии, которые позволяют строить в максимально стесненных условиях без ущерба прилегающей застройке», – подчеркнул Магомедов.
Проблемы дома на Волоколамском шоссе: грибок, крысы и протечки на стенах>>
Что известно о будущем доме
В будущий муниципальный дом планируют переселить жителей домов аварийного жилого фонда – 7, 11 и 12 по улице Первомайской. Уже на следующей встрече, которая состоится в середине декабря, им подробнее смогут рассказать, квартиры какой площади и каких планировок будут в новом доме.
«Будет готова схема планировочной организации земельного участка. Она будет интересна в том числе и жителям прилегающих домов – 3 и 5 на улице Лесной. На ней мы увидим расположение будущего муниципального дома, детских и спортивных площадок, тротуарной сети, временной парковки, и прочие придомовые элементы», – сказал Магомедов.
На сегодняшний день известно, что это будет 12-этажный дом на два подъезда. Ориентировочная площадь – 12 тысяч квадратных метров.
Один из вопросов, которые волнуют будущих переселенцев – не придется ли им доплачивать за дополнительные метры, если новая квартира окажется большей площади, чем нынешняя.
«Механизм доплаты в данном случае не предусмотрен. Это не инвестиционная застройка, а муниципальный контракт. Это касается и тех, кто хотел бы доплатить и въехать в более просторную квартиру – такие вопросы также поступают», – пояснил замглавы округа.
При этом он подчеркнул, что переселять граждан будут с улучшением жилищных условий.
Заказчиком строительства дома выступает администрация округа. Финансирование по контракту предполагается из федерального, областного и муниципального бюджетов.
В дальнейшем работу по переселению горожан из ветхого и аварийного жилья планируют вести в рамках программы реновации, то есть комплексного развития территории.
«Это будет не точечная, а квартальная застройка с развитием социальной и инженерной инфраструктуры», – заключил Магомедов.