«Текло из люстры!»: когда залатают крышу на улице Братьев Горожанкиных?
Жители дома 14 на улице Братьев Горожанкиных столкнулись с проблемой: крыша в районе второго подъезда прохудилась, вода течет на чердак и дальше на этажи. Жители подставляют тазики и с горечью наблюдают, как портятся обои. В ситуации разбиралась корреспондент «РИАМО в Красногорске».
Замерзшие рыбки и сквозняк из розетки: проблемы жителей дома на Комсомольской>>
Потоп из люстры
Дому 14 на улице Братьев Горожанкиных чуть больше 30 лет. Это 10-этажное панельное здание на 80 квартир. Жительница второго подъезда сообщила корреспонденту «РИАМО в Красногорске», что этой зимой с потеплением начались проблемы – крыша стала протекать.
«Состояние кровли над нашим вторым подъездом очень плохое. Талый снег с крыши попадает в чердачное помещение, а потом и в наши квартиры. На чердаке стоят ведра для сбора воды, их выливают сотрудники УК или мы сами», – рассказала горожанка.
По ее словам, также сотрудники управляющей компании расстелили на полу чердака пленку. Но эти полумеры не спасают ситуацию: вода проникает через межпанельные швы ниже, в подъезд. Сначала страдали жители десятого этажа, но на сегодняшний день течь началась и на девятом.
«В одной квартире текло из люстры. Пожилой человек остался без света в коридоре. Также есть протечки в общих коридорах и тамбурах», – добавила жительница.
Она считает, что кажущийся самым логичным вариант – очистить крышу от снега – может лишь усугубить ситуацию.
«Там наледь. Если ее тронуть, то есть риск дальше повредить кровлю. Насколько мне известно, ее износ еще в 2016 году составлял 70 %», – поделилась жительница.
Куда жаловаться, если вы получили травму из‑за плохой уборки снега и льда>>
Тряпки, банки, тазики
Жительница отметила, что еще на прошлой неделе спасала свою квартиру от потопа с помощью тряпок – вытирала стену, затыкала швы в местах протечек. Надеялась, что обои под покраску выдержат и удастся обойтись без ремонта.
«Сегодня вода течет в банку. Под обоями скапливается водяной пузырь», – посетовала женщина.
По ее словам, соседи собирают воду в тазы.
«Мы в этой квартире живем второй год. Купили у родственников, так что в гостях раньше бывали. Конкретно здесь следов протечки не было! В соседней квартире течет постоянно. В общем коридоре в прошлом году тоже текло, но не так сильно», – отметила жительница.
Расселение Брусков: скандал в одном из старейших микрорайонов Красногорска>>
Опасения жителей
Собеседница подчеркнула: сам по себе потоп – большая неприятность, однако особое опасение вызывает соседство влаги и электричества. Вода по стене в общем коридоре подбирается к электрощитку.
«На чердаке проходят провода. Надо убрать их в короба. Направили обращение на «Добродел». УК обещает выполнить точечный ремонт в срок до 30 июня. Но состояние кровли это не спасет. Записались на прием в администрацию, а там перед нами огромная очередь», – сказала женщина.
По словам жительницы, капительный ремонт в доме по плану назначен на 2029-2031 годы.
«Мы до этого времени или утонем, или сгорим. Да что там 29-й год – мы весну с ужасом ждем! Сейчас готовимся к собранию собственников квартир, чтобы хоть как-то попытаться приблизить сроки капремонта», – поделилась горожанка.
Проблемы ЖК «Аристово‑Митино»: бесхозяйный ВЗУ и спорная УК>>
Ответы УК
Дом 14 на улице Братьев Горожанкиных – один из тех, за которые последние несколько лет ведут борьбу две управляющие компании: ООО «ДЭЗ» и «ЖКХ-Онлайн». Пока идут судебные тяжбы, обе УК обслуживают дом и реагируют на заявки жителей.
Корреспондент «РИАМО в Красногорске» обратилась в обе управляющие компании с просьбой прокомментировать ситуацию.
«ЖКХ-Онлайн»
По данным портала ЕИАС ЖКХ Московской области, официально данный дом находится в лицензии ООО «УК ЖКХ-Онлайн».
«Ввиду того, что при строительстве дома не были соблюдены технические условия и требования по укладке кровли, а также учитывая то, что предыдущая управляющая организация не осуществляла текущие работы по обслуживанию кровли, по состоянию на январь 2022 года износ кровли указанного дома превышает 70 %. В связи с этим многочисленные работы локального характера по ремонту кровли не приносят результата, и она нуждается в проведении работ капитального характера», – сообщила исполнительный директор компании Ольга Пушкова.
По ее данным, срок капитального ремонта этого дома – 2025 год.
«Требуется перенести сроки программы капитального ремонта кровли на 2022 год», – заключила Пушкова.
ООО «ДЭЗ»
Часть жителей по привычке обращается в ООО «ДЭЗ», эта компания долгое время управляла домом.
«По указанному адресу в период обильных снегопадов с 16 по 19 января 2022 года поступили заявки по протечке с кровли. Управляющей компанией «ДЭЗ» произведены работы по локальной очистке кровельного покрытия и воронок ливневого трубопровода от наледи», – ответили в УК.
В ответе также отмечается, что специалисты обследовали электрические сети многоквартирного дома в зоне ответственности УК.
«Нарушений не выявлено, в этажном распределительном щитке (ЩРЭ) и на электросетях протечек не зафиксировано», – добавляется в ответе.
И отмечается, что вопрос носит локальный характер, все заявки поступили из одной квартиры, где наблюдается протечка по стене в районе входа в квартиру, следы протечки на обоях.
Проблемные лифты в ЖК «Молодежный»: «Я летела с 17 до 14 этажа!»>>
Ответ администрации
Корреспондент «РИАМО в Красногорске» обратилась за разъяснениями в администрацию горокруга. В частности, поинтересовалась, кто обязан отремонтировать протекающую крышу дома 14 на улице Братьев Горожанкиных.
В ответе администрации за подписью первого замглавы Надежды Барило указано, что в соответствии с региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, капитальный ремонт вышеуказанного дома запланирован на 2029-2031 год.
«В настоящее время эксплуатация, обслуживание и текущий ремонт кровли находятся в зоне ответственности управляющей компании. Также в обязанности управляющей компании входит сезонный весенне-осенний осмотр жилого здания с составлением, соответствующих регламентирующих документов и актов», – говорится в ответе.
И добавляется, что экспертиза кровли не проводилась.
«Обращения от управляющей организации на предоставление субсидии на капитальный ремонт кровли и жителей в адрес администрации городского округа Красногорск не поступали», – отмечается в документе.
Также сообщается, что для рассмотрения возможности переноса работ по капитальному ремонту на более ранний срок управляющей компании необходимо предоставить администрации Красногорска протокол общего собрания собственников с принятым решением.
Редакция «РИАМО в Красногорске» продолжит следить за развитием ситуации.